Libro para la educación a titulares de apartamentos en Puerto Rico. Disfruta de sana convivencia y oriéntate sobre la Ley 129. Participa en asambleas y con tu voto elige Juntas de Directores competentes.

La Cámara de Comercio de Puerto Rico, la Dra. Edna Vázquez Bonnet, y su Comité de Seguros presentan el Foro "ALERTA Colapsan Condominios... ¿Hasta cuándo debemos seguir esperando por las recertificaciones de los edificios comerciales y condominios?".

La catástrofe de la torre sur del condominio Champlain Towers, en Miami, levanta banderas rojas.

En esta columna estaremos contestando sus preguntas relacionadas a los requisitos de registro para incorporar al condominio, inscripción de la escritura matriz, el registro contributivo y la contabilidad del condominio sometido al Régimen de Propiedad Horizontal.

La Ley de Condominios tiene que atemperarse a las necesidades actuales para permitir la convocatoria, notificación de documentos y votación de forma remota

Los condominios no deben ser patronos (o sea tener empleados) porque usualmente no tienen el conocimiento ni la estructura de recursos humanos para cumplir con las leyes laborales.

Aún cuando la urbanización no vaya a tener empleados tiene que solicitar al IRS un Número de Identificación Patronal para ser usado como número de cuenta en todas sus gestiones ante agencias de gobierno y terceros.

Es imperativo que el Consejo de Titulares tenga acceso a toda la información relacionada con la administración, finanzas, obras de construcción de áreas comunales, contratación, seguros, actas, registro de titulares y demás para tener todas las herramientas necesarias para fiscalizar a la junta de directores.

Conozca las fuentes vinculantes a los titulares y relacionadas con un condominio sujeto a la ley de propiedad horizontal.

Le compete a la Junta de Directores establecer los controles internos para evitar fraude. Eso es el cumplimiento con los deberes del cargo que voluntariamente aceptaron realizar. La transparencia en las finanzas debe de ser primordial.

La entidad legal del Consejo de Titulares se presenta en Hacienda como una corporación regular (que tributa y paga contribución sobre ingresos como una corporación) hasta que cumpla con el requisito de radicar una Solicitud de Exención de Contribución Sobre Ingreso​, bajo la sección 1101.01, para una determinación administrativa de ​Hacienda. 

La Escritura Matriz es un documento tan importante que puede ser modificado solamente con el voto unánime de los titulares. Esa unanimidad es lo único que le garantiza a un comprador que la propiedad que compró continuará con las características que existían al momento de su compra.